偶然間拜讀兩篇文章還目睹了一些房屋照片，讓我回想起去年找房子時，父親友人提供一間
空屋給我兩夫妻住，但後來由於隔間設計問題而作罷，當時就親眼見到桃園新埔一帶，道路兩
旁儘是密密麻麻的新成屋、預售屋，雖然周圍生活機能漸漸興起，但這種偏僻的地方（沒學校
也沒大馬路也沒捷運也沒 . . . .）會有這麼多人來住嗎？
林口遊記 http://www.wretch.cc/blog/bonddealer&article_id=7905096
三峽餘屋一日遊 http:/www.wretch.cc/blog/bonddealer&article_id=8409244
也許在台灣沒這麼多需求人口，近幾年就業人口大量移往境外（大陸、東南亞），加上
生育率降低（可以再加上景氣下滑、工作難找、錢難賺 . . .）這些建商是頭殼壞去？
如作者所言，難道是蓋給對岸的人民住？ 但北宜高速公路的失敗例子，對岸有錢人是來台 一種卓越感 . . . 喔不 . . 一種不安的感覺油然而生. . . 這些房子將來是要養蚊子？
還是養 . . . . 火紅蟻？
買精華地段與豪宅，不會買在無增值淺力地段。也許建商：阿就前幾年土地便宜，政府
又提供低率高額建築融資，房市熱潮又炒得正熱，空著建地不蓋白不蓋咩～～
看完林口這篇，想想此刻我們正被包圍在這千棟水泥森林之間啊.......... 
一場房市泡沫 . . . . 似乎慢慢成型？！ 隨之而來的是另一場金融風暴？！
從文章裡學到的買房箴言：房價是可以"等"出來的 ～～北部在等台商回流，南部在等北部回流
摘自-UDN
近來房價走勢成為市場最關注的議題，上週央行也以調升利率一碼的方式，希望對於持續走升
的房價產生穩定抑制的效果。而根據房仲業一份下半年度購屋意願的調查結果顯示，利率的調
升以及銀行調整房貸成數，兩者是購屋者對於下半年房市產生疑慮的主要因素。至於台股走
勢、總統選舉、兩岸關係等經濟及政治環境，普遍被認為對下半年房市產生溫和正面的影響。
相較過去幾波房市平均兩到三年就退燒的景況，時間上明顯拉長許多，因此民眾對於這一波
房市是否到達高點的疑慮也就越來越濃。就購屋目的而言，首購加上換屋比例佔八成，投資
置產則佔兩成。顯然在房價走升以及貸款成數減縮之下，擠壓到投資獲利的空間，下半年市場
的投資需求熱度將不若以往。
綜觀這份下半年購屋意願調查分析，目前國內經濟成長穩定，而近三年房市推案雖說明顯增加
，但尚未形成嚴重的超額供給，加上利率水準及國內寬鬆的資金條件，對於建商或業主而言仍
然有利，市場仍不至於產生賣壓。因此當市場基本面穩定，而購屋者對於未來看法保守及樂觀
各半之際，在這樣的氛圍及條件下，房價看回不回，下半年整體房市可能呈現價量持平的走勢。
摘自-巨亨網
房地產景氣拉警報，在建研所的公佈房地產景氣動向調查報告中，有3成房地產業者認為今年第1季景氣轉壞， 5成覺得景氣不變，也就是說有 8成的業者認為下半年房市景氣出現持平或反轉的機會較大。學者指出，領先指標出現近 1年來首次下跌狀況，代表今年下半年房市景氣可能趨緩。
除了建研所的資料顯示房市將反轉的跡象外，在中央大學台經中心公佈的 CCI報告中，也出現房市將下滑的警訊。其中 6月未來半年購買耐久性財貨時機指數較上月下滑0.05點來到112.45點，指標從去年10月的 118 點高點位置近半年來一路下滑。
學者表示，半年來指數一路下滑，房地產未來趨勢已相當明顯，市中心房價飆漲，消費者認為房價太貴，不能再漲。
各項房市研究報告中紛紛指出房地產景氣出現反轉的狀況，但仍抑止不住建設公司加碼推案，希望藉由下半年近千億元的推案量再帶起另一波房市熱潮。不過，建商這股「雄心壯志」在 在學者看來相當不以為然。有學者就批到推案量大並不代表景氣會一直旺下去，畢竟建商土地都已經準備好了，「頭都剃了、不得不洗」，還是居高思危、謹慎看待房市反轉的可能性。 不過，在央行頻頻出手拉升利率，以及銀行業者配合央行寄出緊縮房貸策略下，確實遏止房價「跳躍性」成長的現象。 房仲業者表示，央行出手拉抬利率的主要原因在於房價漲幅太過快速，為了讓「炒手」縮手，央行祭出殺手鐗加上銀行緊縮房貸成數雙向夾殺下，的確讓投資客進場炒作的比例降到3成以下。
在建築成本頻頻調漲，加上國際利率調升下，投資客在預期未來房價將會高漲的心理之下，自然想買能「增值」的產品，只不過在央行抑止房市漫天叫價的情況下，投資客開始退場，但在通貨膨脹日漸上升的情形下，反而帶起換屋族進場購屋想買房「保值」。
房仲業者坦承目前房市買氣的確有趨緩的現象，但是趨緩的原因在於買氣呈現觀望態度，不是大家不想買，是價格太高，民眾「買不起」。「景氣會下滑，但是房價不會跌」，因為沒有理由跌。
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